Набережная обоих берегов
Полное благоустройство берегов Трубежа: прогулочные и велодорожки, амфитеатр у воды, зоны пикника, спортивные площадки и вечернее освещение. Вода становится частью повседневной жизни, а не далёким пейзажем.
старт — 2026
Михайловское шоссе — новая точка роста Рязани
Жизнь у воды, которая меняет город
Клубный ЖК «Ривер Парк» — сердце развития территории на Михайловском шоссе: набережная на обоих берегах, пешеходный туристический маршрут, школа «Лидер» и новая жилая застройка.
Рязань, Михайловское шоссе, 8 · берег реки Трубеж
- квартир бизнес-класса
- 220
- до воды Трубежа
- 50 м
- собственная территория
- 2 га
- выдача ключей
- 2027
Концепция развития территории
Михайловское шоссе становится главным проектом Рязани
«Ривер Парк» — не просто дом у реки, а ядро большого городского проекта. Вокруг жилого комплекса развивается целая экосистема: вода, движение, образование и новые корпуса растут вместе. Поэтому квартира здесь — это ещё и инвестиция в район, который будет только прибавлять в цене.
Пешеходный маршрут
Единый туристический маршрут вдоль воды: деревянные настилы, смотровые площадки, навигация и исторические виды Рязани. Прогулка от дома до Кремля — по самому живописному пути города.
проект маршрута
Школа «Лидер»
Современная образовательная среда в шаговой доступности: технологичные классы, спорткомплекс, секции и кружки. Детям — образование нового уровня, родителям — 2 минуты пешком вместо утра в пробке.
2 минуты от дома
Развитие застройки
Активный рост квартала: новые корпуса, торговая и сервисная инфраструктура, озеленённые улицы. Район проектируется целиком — от дворов без машин до общественных пространств у воды.
2 корпуса + очередь
Почему это важно сейчас: инфраструктурные проекты запускаются уже в 2026 году. К моменту выдачи ключей район приобретёт законченный облик — а цены на ранней стадии строительства всегда ниже.
Благоустройство · оба берега
Набережная, которой у Рязани ещё не было
В 2026 году дан старт облагораживанию берега Трубежа у «Ривер Парка». Проект предусматривает полное благоустройство обоих берегов: от прогулочных настилов и амфитеатра до спортивных и детских площадок. Набережная станет центром притяжения всего района — и главным преимуществом дома на все годы вперёд.
Оба берега оживают
Благоустройство ведётся по обеим сторонам Трубежа — вода становится связующей осью района, а не границей.
Велодорожки и пробежки
Непрерывный маршрут для велосипедов и бега вдоль воды — утренняя тренировка начинается у подъезда.
Амфитеатр у воды
Ступенчатый спуск к воде — место для закатов, городских событий и вечерних прогулок.
Зоны пикника
Тенистые площадки с оборудованными местами для отдыха на природе, не выезжая из города.
Вечернее освещение
Мягкая архитектурная подсветка делает набережную безопасной и атмосферной в любое время.
Кафе и летние террасы
Точки еды и отдыха вдоль маршрута — жизнь набережной не заканчивается с наступлением темноты.
Детские площадки
Игровые пространства у воды — прогулка с ребёнком превращается в маленькое приключение.
Спорт на воздухе
Уличные тренажёры, воркаут-зоны и площадки для командных игр на свежем воздухе.
Спорт · шаг от набережной
Первый ЖК в Рязани с двумя площадками для падел-кортов!
«Ривер Парк» задаёт новый стандарт жизни у воды: спортивные объекты появятся рядом с набережной — две полноценные площадки для падела. Игра начинается в паре минут от подъезда, а доступ получают резиденты «Ривер Парка».
Первые в городе
«Ривер Парк» — первый жилой комплекс Рязани с двумя площадками для падел-кортов на собственной территории.
Рядом с набережной
Спортивные объекты размещаются у берега Трубежа: тренировки и матчи — часть жизни у воды.
Доступ для резидентов
Приоритетное бронирование кортов для жителей «Ривер Парка» — свой спортивный клуб под окнами.
Падел — для всех
Самый демократичный ракеточный спорт: правила осваиваются за первый час, а игра затягивает с первой подачи.
2 корта у воды
Пешеходный туристический маршрут
«Водное кольцо Рязани» — прогулка от дома до Кремля
Вдоль рек Плетёнки, Павловки и Трубежа организуется единый пешеходный маршрут: настилы, навигация, смотровые площадки и точки отдыха. Для жителей «Ривер Парка» это ежедневная прогулка, для города — новый туристический бренд.
Схема маршрута
~40 минут пешком
ЖК «Ривер Парк» · Старт маршрута у дома
Маршрут начинается прямо у входа в квартал: спуск к воде, прокат велосипедов и самокатов, навигация по всему пути.
2 минуты
пешком от подъезда
Образование · шаговая доступность
Школа «Лидер» — образование нового уровня рядом с домом
Развитие жилой застройки на Михайловском шоссе идёт вместе с социальной инфраструктурой. Современная школа «Лидер» проектируется в пешей доступности от «Ривер Парка»: детям не нужно добираться через весь город, а родители получают часы свободного времени каждое утро.
STEM и лаборатории
Современные кабинеты физики, химии и робототехники — школа делает ставку на инженерное и технологическое образование.
Спорткомплекс
Спортивный зал, площадки на территории и секции после уроков — энергия детей направлена в правильное русло.
Творческие студии
Музыка, искусство, театр и кружки — каждый ребёнок найдёт занятие по душе в двух минутах от дома.
Безопасный путь
Школа в шаговой доступности от ЖК — без переходов через крупные магистрали. Дорога занимает пару минут пешком.
Современная безопасность
Контроль доступа, видеонаблюдение и продлёнка — родители спокойны, дети в комфорте.
Проект «Лидер»
Образовательная программа с фокусом на лидерские качества, публичные выступления и командные проекты.
по данным администрации Рязани
актуально на сентябрь 2026
Район меняется прямо сейчас
Михайловское шоссе: что уже изменится в 2026–2027 годах
Квартиру выбирают не только по тому, что есть рядом сегодня, но и по тому, как территория будет меняться в ближайшие годы. Здесь эти процессы уже запущены — и они работают на стоимость вашей недвижимости.
голосование ЗСЖД — победа+30% пропускная способность дороги2 школы в пешей доступности
Набережная
Лето 2026
Павловка войдёт в программу благоустройства
По итогам городского голосования зелёная зона вдоль реки Павловки победила в программе «Формирование комфортной городской среды». Река и парк находятся непосредственно у «Ривер Парка» — значит, набережная на обоих берегах становится не планом, а городским проектом с финансированием.
Транспорт
Сентябрь 2026
Московское шоссе реконструируют до декабря 2026
Выполнено более 60% работ на участке от Вокзальной до «Барса»: переустроены коммуникации, укреплено основание, идут тротуары и водоотведение. Полос станет 7–9 вместо шести, пропускная способность вырастет более чем на 30% — дорога до центра займёт заметно меньше времени.
Образование
Уже работает рядом
Президентская школа — через реку от дома
Напротив «Ривер Парка», буквально через речку, строится Президентская школа для одарённых детей — 2 минуты пешком. А в мае 2026 губернатор сообщил: проектирование ещё одной школы прямо на Михайловском шоссе завершается, договорённость о федеральном финансировании относится к 2028 году.
Инвестиции
Прогноз
Территория развития — рост стоимости квадратного метра
Транспорт, общественные пространства, социальная инфраструктура и новая жилая застройка развиваются параллельно. Михайловское шоссе уже называют районом — будущим Рязани: тихая природа, приватность и центр рядом. Покупатели «Ривер Парка» первыми почувствуют все плюсы этого роста.
Покупая квартиру в «Ривер Парке» сегодня, вы заходите в район на старте его роста — по цене, которая ещё не включает все будущие улучшения.
Каталог квартир
27 свободных лотов в двух корпусах на набережной
Реальные планировки, этажи и цены застройщика. Студии — от 3 894 990 ₽, двухкомнатные — от 6 931 100 ₽. Оформление по ДДУ от ООО «Специальный застройщик «РП-Строй 57».
Ипотека от 6%
семейная и IT-программы
Ключи в 2027
ДДУ от застройщика
ПВ от 20%
первоначальный взнос
Корпус 1 — с отделкой
корпус 2 — на выбор
Найдено: 27 · цены от 3 894 990 ₽ · ипотека от 18 700 ₽/мес
Без отделки · есть с отделкой
32,19 м²Студия — 32,19 м²
3 894 990 ₽
с отделкой — 5 472 300 ₽
ипотека 6% · от 18 700 ₽/мес
этажи 2, 3, 6, 9
С отделкой
32,29 м²Студия — 32,29 м²
5 489 300 ₽
готовая отделка включена
ипотека 6% · от 26 300 ₽/мес
этажи 2, 3, 4, 6, 7
С отделкой
32,29 м²Студия — 32,29 м²
5 489 300 ₽
готовая отделка включена
ипотека 6% · от 26 300 ₽/мес
этажи 2, 3, 5, 9
С отделкой
32,65 м²Студия — 32,65 м²
5 550 500 ₽
готовая отделка включена
ипотека 6% · от 26 600 ₽/мес
этажи 1, 2, 3, 4
С отделкой
32,65 м²Студия — 32,65 м²
5 550 500 ₽
готовая отделка включена
ипотека 6% · от 26 600 ₽/мес
этажи 2, 3, 4, 5, 9
Без отделки · есть с отделкой
32,96 м²Студия — 32,96 м²
3 988 160 ₽
с отделкой — 5 603 200 ₽
ипотека 6% · от 19 100 ₽/мес
этажи 2, 3, 6, 7, 9
Без отделки · есть с отделкой
33,85 м²Студия — 33,85 м²
4 095 850 ₽
с отделкой — 5 754 500 ₽
ипотека 6% · от 19 600 ₽/мес
этажи 2–9
Без отделки · есть с отделкой
33,92 м²Студия — 33,92 м²
4 104 320 ₽
с отделкой — 5 766 400 ₽
ипотека 6% · от 19 700 ₽/мес
этажи 1–6
Без отделки · есть с отделкой
34 м²Студия — 34 м²
4 114 000 ₽
с отделкой — 5 780 000 ₽
ипотека 6% · от 19 700 ₽/мес
этажи 1–9
Шоурум 1:1 на стройке
Сложно выбрать по планировке? Приходите в полноразмерную квартиру-образец
Оцените финишную отделку, материалы и реальное пространство комнат в масштабе 1:1 — прямо на стройплощадке «Ривер Парка».
Ипотека в 2026 году
Ставка 6% — вместе с Сбером, ВТБ и дом.рф
Совместная программа застройщика «РП-СТРОЙ 57» и ведущих банков страны. Семейная ипотека и программа для IT-специалистов — по ставке 6% годовых. Доступен трейд-ин: продайте старую квартиру и переезжайте в новую без хлопот.
Семейная ипотека — 6,0%
для семей с детьми
IT-ипотека — 6,0%
для сотрудников IT-компаний
Трейд-ин
старая квартира в зачёт новой
Банки-партнёры:
СберВТБдом.рф
Ипотечный калькулятор
Ставка 6% · предварительный расчёт
5 510 400 ₽
20% · 1 102 080 ₽
20 лет
Ежемесячный платёж
31 583 ₽/мес
Сумма кредита: 4 408 320 ₽Взнос: 1 102 080 ₽
Виртуальная прогулка
3D-тур по объекту
Загляните в «Ривер Парк» до визита: пройдитесь по территории у воды, загляните во дворы и рассмотрите квартиры изнутри — прямо в браузере, на компьютере или телефоне.
Вращайте сценуЗажмите мышью или пальцем и поворачивайте обзор на 360°.
Приближайте деталиКолёсико мыши или щипок — рассмотрите отделку и виды из окон.
Переходите между сценамиСтрелки в туре ведут по территории, дворам и этажам комплекса.
Дорожная карта района
Как меняется Михайловское шоссе — год за годом
Развитие территории идёт по понятному плану. Следите за этапами — и приобретайте квартиру на том шаге, когда цена ещё не догнала результат.
- 2026Идёт сейчас
Преобразования идут прямо сейчас
- Старт благоустройства берега Трубежа у «Ривер Парка» (июнь 2026)
- Реконструкция Московского шоссе: выполнено более 60%, финиш — декабрь
- Павловка — победитель голосования за благоустройство (программа КГС)
- Проектирование новой школы на Михайловском шоссе завершается
- 2027Ближайший шаг
Первые жители «Ривер Парка»
- Выдача ключей первых собственников
- Московское шоссе работает на новых 7–9 полосах (+30% пропускной способности)
- Открытие первой очереди набережной
- Заселение, запуск управляющей компании и приложения
- 2028В планах
Социальная инфраструктура
- Договорённость о федеральном финансировании школы на Михайловском шоссе
- Запуск пешеходного маршрута «Водное кольцо Рязани»
- Президентская школа для одарённых детей принимает учеников
- Благоустройство зелёной зоны вдоль Павловки по программе КГС
- 2029+В планах
Сложившийся район у воды
- Завершение благоустройства обоих берегов Трубежа
- Район с инфраструктурой полного цикла: школа, маршруты, сервисы
- Рост стоимости квадратного метра вместе с территорией
Стройка идёт
Ход строительства
Следите за площадкой «Ривер Парка»: публикуем фото этапов — от расчистки территории и фундамента до монолитных работ. Свежие кадры выходят каждую неделю.
Подготовка площадкиГотово
Расчистка, ограждение
ФундаментГотово
Котлован и ростверк
Монолитный каркасВ работе
5 из 9 этажей
Фасады и окнаВпереди
Старт — IV кв. 2026
Инженерия и отделкаВпереди
2027 год
Ключи — в 2027 году
График работ соблюдается: забронируйте лот по текущему прайсу до повышения цен во втором корпусе.
Стройка по 214-ФЗ, эскроу-счетаРоща на территории сохраненаЧасть изображений — визуализация хода работ
Преимущества «Ривер Парка»
Чего не хватает современным ЖК? Пространства. Здесь оно есть
Клубный формат на 220 квартир, продуманные детали и забота о жителях на каждом шагу — от входной группы до кровли.
Пространство и воздух
Плотность застройки всего 5 700 м² жилья на гектар — ниже, чем у большинства современных ЖК.
Двор без машин
Внутренняя территория — пространство для прогулок, общения и досуга жителей.
Эксплуатируемая кровля
Терраса на крыше с видами на реку и город — место, куда хочется подниматься.
Колясочные и велохранение
Отдельные помещения для колясок, велосипедов и самокатов — порядок в подъезде.
Безбарьерная среда
Входы без порогов и грузопассажирские лифты — удобно всем, от колясок до пожилых.
Лапомойки для питомцев
Комфорт после прогулок в любое время года — забота о каждом жителе, включая четвероногих.
Санузел в холле
Дополнительное удобство на первом этаже — особенно ценят молодые родители.
Приложение УК
Заявки в управляющую компанию, уведомления и оплата услуг — в пару касаний.
166 машиномест
Крытый паркинг и наземные места — машина всегда рядом с домом.
Вопросы и ответы
Спрашивают чаще всего
Собрали ключевые вопросы о квартирах, ипотеке и развитии района. Не нашли ответ — задайте его менеджеру, расскажем всё честно.
Контакты
Приезжайте на экскурсию — покажем всё своими глазами
Посмотрите стройплощадку, шоурум 1:1 и место будущей набережной. Менеджер ответит на любые вопросы и подберёт подходящий лот.
Адрес ЖК
Рязань, Михайловское шоссе, 8 · берег реки Трубеж
Офис продаж
Рязань, ул. Горького, 50 — офис ООО «РП-СТРОЙ 57»
Телефон и почта